Cos’è il prezzo semplificato di Airbnb e cosa sta cambiando?

Il 7 dicembre 2020 il prezzo semplificato sarà applicato a tutti i tuoi annunci su Airbnb.
Il prezzo semplificato è una struttura tariffaria che ti dà più controllo sui tuoi prezzi. In più, ti aiuta ad attirare più viaggiatori eliminando i costi del servizio dell’ospite.
Il prezzo con commissione condivisa non sarà più disponibile per i tuoi listing.

Ciò significa che Airbnb toglierà i costi del servizio, pari al 15%, dai tuoi ricavi e che non addebiterà nulla agli ospiti. I viaggiatori pagheranno solo la cifra fissata da te. Questa modifica sarà applicata a tutte le prenotazioni effettuate a partire dal 7 dicembre, non a quelle già esistenti.

Cosa devi fare?

• Controlla i tuoi prezzi. Visto che il costo del servizio che Airbnb toglierà dal tuo compenso sarà più elevato, dovresti modificare i prezzi dal channel manager. Potrai così assicurarti che i tuoi guadagni non cambino. Ricorda però di rimanere competitivo! Gli host che sono passati al prezzo semplificato con prezzi competitivi hanno ricevuto in media il 17% di prenotazioni in più*.
• Aggiungi la tua partita IVA. Per prepararti a questa modifica, controlla di aver aggiunto i tuoi dati sull’IVA. Questo per assicurarti che Airbnb non trattenga l’IVA sui tuoi costi di host su Airbnb.

*Aumento medio in Europa tra novembre 2019 e febbraio 2020 in seguito all’utilizzo del prezzo semplificato. I risultati effettivi possono variare a seconda dell’host.

Come modificare i prezzi?

1. La nuova struttura tariffaria sarà applicata a tutte le prenotazioni effettuate a partire dal 7 dicembre 2020 alle ore 02.00 CEST. Aspetta fino a poco prima di tale orario per apportare eventuali modifiche.
2. Usa RoomCloud per controllare i prezzi su tutte le piattaforme che utilizzi.
3. Il 7 dicembre (o in data precedente, se il passaggio avviene prima), verifica che i tuoi prezzi siano quelli che desideri. Puoi fare una ricerca di prova per le stesse date sulle varie piattaforme che usi. Per esempio, confronta i prezzi relativi a un soggiorno dal 20 al 23 dicembre, per accertarti che siano ancora allineati.
4. Infine, ricorda che differenze di prezzo potrebbero dipendere da altri fattori, come sconti e promozioni.

Come aggiornare i prezzi in RoomCloud?

Le istruzioni per modificare le tariffe le trovi qui.

Un host può passare ai prezzi semplificati prima del 7 dicembre 2020?

Puoi farlo già ora, per rendere la transizione più agevole e aggiornare i tuoi prezzi prima del passaggio. Così facendo,  potrai accedere prima ai vantaggi legati a un maggiore controllo dei tuoi prezzi. Ad esempio una migliore visibilità degli ospiti, nonché prezzi più competitivi. Per passare subito al prezzo semplificato, clicca qui.